Uw hypotheek online oversluiten?

Wat is oversluiten?

Het oversluiten van een hypotheek wil zeggen; het vervangen van de reeds lopende (of aflopende) hypotheek door een nieuwe hypotheek.

Waar het hier simpelweg om gaat, is bekijken of de voordelen van het oversluiten opwegen tegen de nadelen (lees: kosten). In de praktijk gaat het er doorgaans om of je serieus kunt besparen op je maandelijkse lasten.

Wilt u meer zekerheid?

De economie wordt momenteel gekenmerkt door onzekerheid en dit geeft veel turbulentie op de aandelenmarkten. Wij hebben gemerkt dat hierdoor veel woningbezitters met een beleggershypotheek, graag overstappen naar een vorm met meer zekerheid, zoals bij banksparen.

Geldt dit ook voor u en wilt u weten wat voor u de mogelijkheden zijn, maak dan hier uw berekening en doe vrijblijvend een aanvraag. U weet dan snel waar u aan toe bent.

Waarom oversluiten?

De hypotheek oversluiten doe je om substantieel (financieel) voordeel te behalen. Concreet betekent dit als het (per saldo) rentevoordeel, over de betreffende looptijd van de rentevaste periode, opweegt tegen de kosten die gepaard gaan met het oversluiten van de hypotheek.

Echter, ook het ‘inkopen’ van zekerheid kan een goed motief zijn. Je koopt zekerheid in, wanneer je een langere rentevasteperiode kiest dan het huidige restant van je rentevaste looptijd. Je weet dan immers weer voor langere tijd waar je aan toe bent. Tevens is het mogelijk om te bezien of eventuele andere wensen mee gerealiseerd kunnen worden, zoals een verbouwing.

Een ander, bijkomend, voordeel is dat bij het oversluiten de cliënt wederom en indien gewenst, kan kiezen voor een andere hypotheekvorm. Denk hierbij aan het overgaan van een beleggershypotheek naar een bankspaarhypotheek, hetgeen momenteel populair is.

Wat voor voordelen biedt oversluiten?

Oversluiten kan meerdere voordelen opleveren:

• Besparen op de maandlasten;
• Het verkrijgen van meer zekerheid over de looptijd van de rentevasteperiode;
• Het kunnen aanpassen van de hypotheekvorm;
• Het realiseren van andere wensen.

Wat voor nadelen kent oversluiten?

Het nadeel van oversluiten is dat je kosten moet maken. Zo zijn er doorgaans kosten voor de notaris (hypotheekakte), bank- of bemiddelingskosten, taxatiekosten van de woning, en eventueel de zogenaamde boeterente en of kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Wat is boeterente?

Boeterente is een vergoeding die de geldverstrekker aan u in rekening brengt voor eventueel misgelopen rente over het restant rentevasteperiode, in verband met het door u vervroegd aflossen van de hypotheek. De regels hiervan verschillen per geldverstrekker. Doorgaans heeft u alleen te maken met boeterente wanneer uw lopende rente op dat moment lager is dan de dan geldende marktrente.

Hoe kunt u oversluiten? Hoe werkt het?

Heel simpel, door het selecteren van een nieuwe hypotheek en de betreffende geldverstrekker vragen of zij deze lening aan u willen verstrekken. Tevens zoekt u uit of laat u uitzoeken wat de kosten zijn die verbonden zijn aan het oversluiten. In de praktijk kunt u dit alles prima regelen via Online Hypotheken.

Wat kost oversluiten?

Alle kosten die gepaard kunnen gaan met oversluiten van de hypotheek, kunnen behoorlijk variëren.

• Zo kan de boeterente nul zijn, maar ook vele duizenden euro’s.
• Taxatie- en notariskosten zijn doorgaans vaste bedragen.
• Deze kosten variëren per makelaar en notaris.
• Bank- en of bemiddelingskosten kunnen variëren van € 1.500,- tot € 4.500,-
• Eventuele kosten Nationale Hypotheek Garantie zijn 0,55% van de hoofdsom.

Hoe lang duurt oversluiten?

Het traject van hypotheek oversluiten kan in principe vrij snel gaan. De meest tijdrovende factor in dit traject is doorgaans echter het verkrijgen van een aflosnota van de oude hypotheek. Dit kan soms wel 4 weken duren. Het kortste traject duurt ongeveer 4 a 5 weken en kan oplopen tot +/- 8 weken in het meest ongunstige geval.

Waarom oversluiten via Online Hypotheken?

Uw hypotheek online oversluiten doet u om diverse redenen.

Snelheid
Online oversluiten biedt u alle voordelen die internet met zich meebrengt, zoals tijdwinst. Online oversluiten gaat nu eenmaal stukken sneller.

Gemak
Een hypotheekkantoor en of hypotheekadviseur is doorgaans alleen tijdens kantoortijden en wellicht ook nog in wat avonduren beschikbaar. Internet is 24/7 beschikbaar. Online kunt u precies op het tijdstip dat het u uitkomt en op de plaats die u uitkomt, uw hypotheek oversluiten.

Ervaring
U heeft al een hypotheek lopen en derhalve is het niet uw eerste keer dat u een hypotheek sluit. Wellicht heeft u dit reeds meerdere keren gedaan en bent u inmiddels zelf redelijk ervaren en weet u wat u wilt.

Kostenbesparing
Last, but nog least, vanwege de kostenbesparing. Omdat bij het online oversluiten van uw hypotheek minder handen nodig zijn, kan het een stuk goedkoper dan wanneer u dit traditioneel zou doen. Online Hypotheken geeft u daarom een fors bedrag terug van uw afsluitprovisie, wanneer u, via hen, online sluit.

Hypotheek oversluiten: iets voor mij?

Dit kunt u eenvoudig en snel te weten komen door de berekening te doen. Voer hier de gevraagde benodigde gegevens in en u kunt direct zien of oversluiten voor u interessant lijkt. Mocht u hierover vragen hebben en of begeleiding willen, twijfel dan niet en neem contact op met ons supportteam.